臺中市東區自由路四段217號5F/15F
2018-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 18.6 萬/坪 × 40.81 坪
權狀坪數40.81 坪
主建物22.86 坪
公設比33.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 40.81 坪
└ 主建物 22.86 坪
└ 公設等 17.95 坪
土地持分 4.41 坪
0 坪40.81 坪
土地坐落 旱新段 76-1 地號
價格拆解
成交總價800 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價730 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 19.9
自由路四段中位 24.2
東區 2018 年中位 20
比本棟中位 低 7%比自由路四段中位 低 23%比東區 2018 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交800 萬
+57%
2026 年推估1,254 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 454 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（70 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。