臺中市西屯區大隆路72號4F/13F
2021-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 298 萬 23 萬/坪 × 12.98 坪
權狀坪數12.98 坪
主建物9.17 坪
公設比29.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 12.98 坪
└ 主建物 9.17 坪
└ 公設等 3.81 坪
土地持分 1.25 坪
0 坪12.98 坪
土地坐落 大墩段 70 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 23
大隆路中位 21.4
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 0%比大隆路中位 高 7%比西屯區 2021 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交298 萬
+6%
2026 年推估316 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）238 萬
每月月付8,931 元
30 年總利息83 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-05-24 4F/13F 1房1廳1衛 · 12.97 坪 30.8 萬/坪總 399 萬 2025-03-27 6F/13F 2房2廳1衛 · 25.95 坪 31.6 萬/坪總 820 萬 2023-08-05 4F/13F 1房1廳1衛 · 12.98 坪 28.7 萬/坪總 372 萬 2022-03-31 10F/13F 2房2廳1衛 · 25.95 坪 28.9 萬/坪總 750 萬 2019-02-18 12F/13F 2房2廳1衛 · 28.27 坪 21.2 萬/坪總 598 萬 2017-04-19 10F/13F 2房1廳1衛 · 25.95 坪 20.8 萬/坪總 540 萬 2015-04-13 8F/13F 2房2廳1衛 · 25.95 坪 21.6 萬/坪總 560 萬 2014-12-28 10F/13F 2房2廳1衛 · 25.95 坪 16.8 萬/坪總 436 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。