臺中市北屯區敦富二街185號8F/12F
2019-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,104 萬 25.5 萬/坪 × 48.91 坪
權狀坪數48.91 坪
主建物22.82 坪
公設比33.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 48.91 坪
└ 主建物 22.82 坪
└ 公設等 26.09 坪
土地持分 8.08 坪
0 坪48.91 坪
土地坐落 碧柳段 171 地號
價格拆解
成交總價1,104 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價974 萬
單價 25.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 25.4
敦富二街中位 25.2
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比敦富二街中位 高 1%比北屯區 2019 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,104 萬
+56%
2026 年推估1,724 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 620 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）195 萬
貸款（8 成）779 萬
每月月付29,192 元
30 年總利息272 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-18 10F/12F 2房2廳1衛 · 36.35 坪 38.2 萬/坪總 1,388 萬 2023-05-11 5F/12F 2房2廳1衛 · 36.35 坪 33.6 萬/坪總 1,220 萬 2023-02-25 5F/12F 4房2廳2衛 · 53.77 坪 26.4 萬/坪總 1,418 萬 2022-10-23 3F/12F 3房2廳2衛 · 48.91 坪 31.1 萬/坪總 1,520 萬 2020-02-01 2F/12F 4房2廳2衛 · 53.77 坪 24.9 萬/坪總 1,203 萬 2020-01-20 2F/12F 3房2廳2衛 · 48.91 坪 24.6 萬/坪總 1,065 萬 2020-01-19 12F/12F 4房2廳2衛 · 63.76 坪 26.4 萬/坪總 1,400 萬 2019-12-30 3F/12F 3房2廳2衛 · 48.91 坪 24.9 萬/坪總 1,091 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。