臺中市沙鹿區臺灣大道七段922號
2022-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 34,561 萬 85.4 萬/坪 × 404.9 坪
權狀坪數404.9 坪
主建物404.9 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 404.9 坪
└ 主建物 404.9 坪
土地持分 751.32 坪
0 坪751.32 坪
土地坐落 沙工北段 556 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.4 萬/坪
本筆成交 85.4
臺灣大道七段中位 14.9
沙鹿區 2022 年中位 26.8
比臺灣大道七段中位 高 473%比沙鹿區 2022 年中位 高 219%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交34,561 萬
+11%
2026 年推估38,518 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,957 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）6,912 萬
貸款（8 成）27,649 萬
每月月付1,035,835 元
30 年總利息9,641 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
臺灣大道七段978之8號 45 萬/坪 臺灣大道七段432巷66弄81號 16.6 萬/坪 臺灣大道七段828號 45.6 萬/坪 臺灣大道七段432巷66弄45號 16.9 萬/坪 臺灣大道七段432巷66弄76號 17.7 萬/坪 臺灣大道七段405號 13.3 萬/坪 臺灣大道七段432巷66弄16號 16.5 萬/坪 臺灣大道七段826號 45.6 萬/坪 臺灣大道七段432巷66弄17號 22.3 萬/坪 臺灣大道七段1053號 19.7 萬/坪 臺灣大道七段432巷66弄30號 9.9 萬/坪 臺灣大道七段432巷66弄90號 15.9 萬/坪 臺灣大道七段432巷66弄19號 18.7 萬/坪 臺灣大道七段822號 44.5 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。