臺中市北屯區三光巷2號9F/12F
2019-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 224 萬 16.4 萬/坪 × 13.65 坪
權狀坪數13.65 坪
主建物7.91 坪
公設比22.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 13.65 坪
└ 主建物 7.91 坪
└ 公設等 5.74 坪
土地持分 1.18 坪
0 坪13.65 坪
土地坐落 北屯段 309-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 15.2
三光巷中位 18.7
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 高 8%比三光巷中位 低 12%比北屯區 2019 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交224 萬
+54%
2026 年推估345 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）45 萬
貸款（8 成）179 萬
每月月付6,714 元
30 年總利息63 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-25 8F/12F 1房1廳1衛 · 10.86 坪 13.8 萬/坪總 150 萬 2025-09-21 9F/12F 1房0廳1衛 · 11.17 坪 29.6 萬/坪總 330 萬 2025-03-10 10F/12F 1房1廳1衛 · 10.76 坪 28.8 萬/坪總 310 萬 2021-11-05 10F/12F 1房1廳1衛 · 11.17 坪 16.6 萬/坪總 185 萬 2020-04-06 4F/12F 1房0廳1衛 · 11.4 坪 15.4 萬/坪總 175 萬 2020-03-05 5F/12F 1房1廳1衛 · 10.76 坪 16.5 萬/坪總 178 萬 2019-10-15 4F/12F 1房1廳1衛 · 11.4 坪 14 萬/坪總 160 萬 2019-08-19 5F/12F 1房1廳1衛 · 11.17 坪 14.9 萬/坪總 166 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。