臺中市北屯區松明街147巷3號
2021-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,026 萬 35.1 萬/坪 × 29.26 坪
權狀坪數29.26 坪
主建物27.5 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 29.26 坪
└ 主建物 27.5 坪
└ 公設等 1.76 坪
土地持分 19.66 坪
0 坪29.26 坪
土地坐落 松茂段 776-50 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.1 萬/坪
本筆成交 35.1
本棟中位 35.1
松明街中位 23.3
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比松明街中位 高 51%比北屯區 2021 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,026 萬
+18%
2026 年推估1,206 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）205 萬
貸款（8 成）821 萬
每月月付30,750 元
30 年總利息286 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。