臺中市東區東門路120號1F/13F
2020-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,330 萬 32.1 萬/坪 × 46.16 坪
權狀坪數46.16 坪
主建物26.07 坪
公設比30.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 46.16 坪
└ 主建物 26.07 坪
└ 公設等 20.09 坪
土地持分 7.81 坪
0 坪46.16 坪
土地坐落 振興段 35 地號
價格拆解
成交總價1,330 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,210 萬
單價 32.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 32.1
東門路中位 26.6
東區 2020 年中位 25
比本棟中位 高 0%比東門路中位 高 21%比東區 2020 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,330 萬
+30%
2026 年推估1,725 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 395 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）968 萬
每月月付36,265 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。