臺中市潭子區勝利十二街112號
2023-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,135 萬 33.3 萬/坪 × 64.17 坪
權狀坪數64.17 坪
主建物62.56 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 64.17 坪
└ 主建物 62.56 坪
└ 公設等 1.61 坪
土地持分 37.62 坪
0 坪64.17 坪
土地坐落 甘潭段 242-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.3 萬/坪
本筆成交 33.3
本棟中位 36.8
勝利十二街中位 19.9
潭子區 2023 年中位 26.9
比本棟中位 低 10%比勝利十二街中位 高 67%比潭子區 2023 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,135 萬
+2%
2026 年推估2,179 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）427 萬
貸款（8 成）1,708 萬
每月月付63,989 元
30 年總利息596 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。