臺中市北屯區山西路三段100號5F/12F
2024-09-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,146 萬 28.8 萬/坪 × 39.82 坪
權狀坪數39.82 坪
主建物17.64 坪
公設比33.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 39.82 坪
└ 主建物 17.64 坪
└ 公設等 22.18 坪
土地持分 4.71 坪
0 坪39.82 坪
土地坐落 崇德段 175 地號
價格拆解
成交總價1,146 萬
扣車位後房價1,146 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 35.5
山西路三段中位 35.3
北屯區 2024 年中位 36.7
比本棟中位 低 19%比山西路三段中位 低 18%比北屯區 2024 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,146 萬
-9%
2026 年推估1,041 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）229 萬
貸款（8 成）917 萬
每月月付34,347 元
30 年總利息320 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-06-10 12F/12F 2房2廳1衛 · 52.68 坪 53.1 萬/坪總 1,920 萬 2024-07-14 10F/12F 3房2廳2衛 · 60.89 坪 48.6 萬/坪總 2,960 萬 2024-06-16 2F/12F 2房1廳1衛 · 40.62 坪 45.3 萬/坪總 1,840 萬 2024-06-10 3F/12F 1房2廳1衛 · 41.14 坪 54.2 萬/坪總 1,780 萬 2023-06-22 10F/12F 2房2廳2衛 · 52.38 坪 59.8 萬/坪總 2,500 萬 2023-02-06 5F/12F 1房2廳1衛 · 41.22 坪 34 萬/坪總 1,400 萬 2022-11-26 4F/12F 1房2廳1衛 · 39.59 坪 47 萬/坪總 1,540 萬 2022-08-14 12F/12F 2房2廳2衛 · 59.81 坪 34.3 萬/坪總 2,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。