臺中市西屯區福祥街5號11F/13F
2019-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 20.8 萬/坪 × 153.89 坪
權狀坪數153.89 坪
主建物93.6 坪
公設比32%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 153.89 坪
└ 主建物 93.6 坪
└ 公設等 60.29 坪
土地持分 21.66 坪
0 坪153.89 坪
土地坐落 信安段 589 地號
價格拆解
成交總價3,200 萬
扣車位後房價3,200 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 20.8
福祥街中位 21.4
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 高 0%比福祥街中位 低 3%比西屯區 2019 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,200 萬
+36%
2026 年推估4,366 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,166 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳4衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本案建物2戶打通使用
同址其他成交（8 筆）
2025-12-19 11F/13F 3房2廳2衛 · 80.38 坪 30.5 萬/坪總 2,450 萬 2025-08-15 12F/13F 3房2廳2衛 · 81.77 坪 32.4 萬/坪總 2,650 萬 2024-05-22 5F/13F 4房2廳2衛 · 82.08 坪 17.1 萬/坪總 1,400 萬 2022-05-10 12F/13F 3房2廳2衛 · 80.92 坪 25.7 萬/坪總 2,080 萬 2020-12-24 7F/13F 3房2廳2衛 · 82.08 坪 22.5 萬/坪總 1,850 萬 2019-10-05 12F/13F 3房2廳2衛 · 79.91 坪 20 萬/坪總 1,600 萬 2018-04-27 7F/13F 3房2廳2衛 · 82.08 坪 20.1 萬/坪總 1,650 萬 2016-08-13 12F/13F 3房2廳2衛 · 81.77 坪 18.1 萬/坪總 1,478 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。