臺中市大里區長興一街8號22F/23F
2022-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,568 萬 32 萬/坪 × 49.04 坪
權狀坪數49.04 坪
主建物23.11 坪
公設比32.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 49.04 坪
└ 主建物 23.11 坪
└ 公設等 25.93 坪
土地持分 5.58 坪
0 坪49.04 坪
土地坐落 大衛段 599 地號
價格拆解
成交總價1,568 萬
扣車位後房價1,568 萬
單價 32 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 22.6
長興一街中位 22.7
大里區 2022 年中位 25.7
比本棟中位 高 42%比長興一街中位 高 41%比大里區 2022 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,568 萬
+8%
2026 年推估1,691 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 123 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,254 萬
每月月付46,995 元
30 年總利息437 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層22F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-26 8F/23F 3房2廳2衛 · 49.06 坪 33 萬/坪總 1,620 萬 2025-06-15 10F/23F 3房2廳2衛 · 47.18 坪 36 萬/坪總 1,700 萬 2024-07-19 5F/23F 3房1廳2衛 · 47.18 坪 31.8 萬/坪總 1,500 萬 2024-06-26 3F/23F 3房2廳2衛 · 48.47 坪 33.6 萬/坪總 1,630 萬 2023-08-04 16F/23F 3房2廳2衛 · 24.24 坪 23.5 萬/坪總 570 萬 2023-04-05 8F/23F 3房2廳2衛 · 47.18 坪 32 萬/坪總 1,510 萬 2022-09-25 9F/23F 3房2廳2衛 · 49.04 坪 28.9 萬/坪總 1,415 萬 2022-07-20 13F/23F 3房2廳2衛 · 49.04 坪 30.7 萬/坪總 1,505 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。