臺中市大里區東興路535巷6弄30號5F/5F

2025-12-21 實價登錄成交明細

成交總價 1,435 萬 32.6 萬/坪 × 44.05 坪

權狀坪數44.05 坪

主建物23.99 坪

公設比39.2%

當時屋齡0 年

這筆買到什麼

建物 44.05 坪

└ 主建物 23.99 坪

└ 公設等 20.06 坪

土地持分 14.28 坪

0 坪44.05 坪

土地坐落 涼傘樹段 906 地號

價格拆解

成交總價1,435 萬

扣車位後房價1,435 萬

單價 32.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪

本筆成交 32.6

本棟中位 31.3

東興路中位 25.5

大里區 2025 年中位 27.8

比本棟中位高 4%比東興路中位高 28%比大里區 2025 年中位高 17%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2025 年成交1,435 萬

+1%

2026 年推估1,445 萬

以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）287 萬

貸款（8 成）1,148 萬

每月月付43,009 元

30 年總利息400 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層5F/5F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：其他增建；

同址其他成交（3 筆）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。