臺中市大甲區經國路916號8F/12F
2018-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 9.1 萬/坪 × 34.05 坪
權狀坪數34.05 坪
主建物24.61 坪
公設比17.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 34.05 坪
└ 主建物 24.61 坪
└ 公設等 9.44 坪
土地持分 5.57 坪
0 坪34.05 坪
土地坐落 德化段 1168 地號
價格拆解
成交總價310 萬
扣車位後房價310 萬
單價 9.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.1 萬/坪
本筆成交 9.1
本棟中位 13.2
經國路中位 14
大甲區 2018 年中位 15.8
比本棟中位 低 31%比經國路中位 低 35%比大甲區 2018 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交310 萬
+38%
2026 年推估429 萬
以大甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。