臺中市大雅區西村路9之50號
2018-01-01 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 16.4 萬/坪 × 43.22 坪
權狀坪數43.22 坪
主建物40.14 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 43.22 坪
└ 主建物 40.14 坪
└ 公設等 3.08 坪
土地持分 26.38 坪
0 坪43.22 坪
土地坐落 員寶段 1180 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 16.4
西村路中位 17.6
大雅區 2018 年中位 19.8
比本棟中位 高 0%比西村路中位 低 7%比大雅區 2018 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交710 萬
+46%
2026 年推估1,039 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 329 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：合約書標的為重測前資料。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。