臺中市北屯區雷中街112巷28弄1號10F/14F
2023-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,258 萬 26 萬/坪 × 47.08 坪
權狀坪數47.08 坪
主建物28.8 坪
公設比24.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 47.08 坪
└ 主建物 28.8 坪
└ 公設等 18.28 坪
土地持分 4.21 坪
0 坪47.08 坪
土地坐落 陳平段 17 地號
價格拆解
成交總價1,258 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,108 萬
單價 26 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 15.8
雷中街中位 19
北屯區 2023 年中位 34.1
比本棟中位 高 65%比雷中街中位 高 37%比北屯區 2023 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,258 萬
-2%
2026 年推估1,230 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）886 萬
每月月付33,208 元
30 年總利息309 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（7 筆）
2023-07-17 4F/14F 3房2廳2衛 · 47.08 坪 26.1 萬/坪總 1,230 萬 2022-05-07 14F/14F 4房2廳2衛 · 44.83 坪 25.3 萬/坪總 1,155 萬 2021-03-09 8F/14F 4房2廳2衛 · 50.19 坪 15.5 萬/坪總 780 萬 2018-01-17 13F/14F 3房2廳2衛 · 44.83 坪 15.8 萬/坪總 733 萬 2013-05-18 12F/14F 4房2廳2衛 · 48.47 坪 12.4 萬/坪總 600 萬 2013-05-09 8F/14F 4房1廳1衛 · 50.19 坪 11 萬/坪總 552 萬 2013-03-12 14F/14F 4房2廳2衛 · 48.26 坪 12.4 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。