臺中市太平區環中東路三段610號11F/13F
2025-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,178 萬 32.8 萬/坪 × 35.97 坪
權狀坪數35.97 坪
主建物15.75 坪
公設比33.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 35.97 坪
└ 主建物 15.75 坪
└ 公設等 20.22 坪
土地持分 5.46 坪
0 坪35.97 坪
土地坐落 育賢段 201 地號
價格拆解
成交總價1,178 萬
扣車位後房價1,178 萬
單價 32.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
本棟中位 36.6
環中東路三段中位 30.7
太平區 2025 年中位 31.3
比本棟中位 低 10%比環中東路三段中位 高 7%比太平區 2025 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,178 萬
-3%
2026 年推估1,144 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）942 萬
每月月付35,306 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-04 4F/13F 2房2廳2衛 · 40.94 坪 30.2 萬/坪總 1,238 萬 2026-01-10 3F/13F 2房2廳2衛 · 41.2 坪 30.1 萬/坪總 1,240 萬 2025-07-29 5F/13F 2房2廳2衛 · 40.94 坪 36.6 萬/坪總 1,338 萬 2025-07-08 4F/13F 2房2廳2衛 · 41.2 坪 35.3 萬/坪總 1,308 萬 2025-06-13 13F/13F 2房2廳2衛 · 41.2 坪 38.9 萬/坪總 1,420 萬 2025-01-02 12F/13F 2房2廳2衛 · 35.97 坪 41.4 萬/坪總 1,284 萬 2024-12-10 5F/13F 2房2廳2衛 · 40.94 坪 37.2 萬/坪總 1,358 萬 2024-11-01 11F/13F 2房2廳2衛 · 40.94 坪 41.6 萬/坪總 1,496 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。