臺中市西屯區崇義街6之5號2F/6F
2019-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 19.2 萬/坪 × 15.61 坪
權狀坪數15.61 坪
主建物10 坪
公設比26.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 15.61 坪
└ 主建物 10 坪
└ 公設等 5.61 坪
土地持分 3.16 坪
0 坪15.61 坪
土地坐落 上石碑段 1184 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 17.8
崇義街中位 18.2
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 高 8%比崇義街中位 高 5%比西屯區 2019 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交300 萬
+36%
2026 年推估409 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層2F/6F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-27 4F/6F 1房0廳1衛 · 8.09 坪 28.4 萬/坪總 230 萬 2026-01-17 2F/6F 1房0廳1衛 · 9.23 坪 30.3 萬/坪總 280 萬 2025-12-21 4F/6F 1房0廳1衛 · 8.55 坪 17.6 萬/坪總 150 萬 2025-12-07 5F/6F 1房1廳1衛 · 8.55 坪 20.7 萬/坪總 177 萬 2025-08-01 2F/6F 1房1廳1衛 · 9.23 坪 20.6 萬/坪總 190 萬 2025-06-18 4F/6F 1房1廳1衛 · 8.09 坪 27.2 萬/坪總 220 萬 2024-09-23 3F/6F 0房0廳0衛 · 8.55 坪 26.3 萬/坪總 225 萬 2024-06-21 6F/6F 2房2廳2衛 · 9.52 坪 50.4 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。