臺中市南區美村路二段347號2F/12F
2013-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 21.9 萬/坪 × 63.8 坪
權狀坪數63.8 坪
主建物48.68 坪
公設比14.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 63.8 坪
└ 主建物 48.68 坪
└ 公設等 15.12 坪
土地持分 6.7 坪
0 坪63.8 坪
土地坐落 下橋子頭段 33-21 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 21.9
美村路二段中位 21.9
南區 2013 年中位 14.4
比本棟中位 高 0%比美村路二段中位 高 0%比南區 2013 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。