臺中市西區忠誠街66巷17號4F/5F
2019-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 525 萬 16 萬/坪 × 32.77 坪
權狀坪數32.77 坪
主建物24.75 坪
公設比11.6%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 32.77 坪
└ 主建物 24.75 坪
└ 公設等 8.02 坪
土地持分 7.81 坪
0 坪32.77 坪
土地坐落 麻園頭段 766 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 14.4
忠誠街中位 21.8
西區 2019 年中位 22
比本棟中位 高 11%比忠誠街中位 低 27%比西區 2019 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交525 萬
+34%
2026 年推估701 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 176 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-01-16 5F/5F 2房2廳1衛 · 26.06 坪 21.4 萬/坪總 557 萬 2021-12-19 2F/5F 3房2廳2衛 · 27.07 坪 21.1 萬/坪總 570 萬 2021-08-10 2F/5F 3房1廳1衛 · 27.07 坪 18.3 萬/坪總 495 萬 2019-01-08 2F/5F 4房2廳2衛 · 38.83 坪 13.4 萬/坪總 520 萬 2015-12-28 4F/5F 3房2廳2衛 · 32.05 坪 14.4 萬/坪總 460 萬 2013-03-26 3F/5F 3房2廳1衛 · 28.36 坪 14.2 萬/坪總 402 萬 2013-03-18 3F/5F 3房2廳1衛 · 34.07 坪 14.1 萬/坪總 480 萬 2013-03-17 4F/5F 3房1廳1衛 · 34.07 坪 10.7 萬/坪總 365 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。