臺中市大甲區經國路768號6F/16F
2025-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 635 萬 16.8 萬/坪 × 37.92 坪
權狀坪數37.92 坪
主建物27.75 坪
公設比14.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 37.92 坪
└ 主建物 27.75 坪
└ 公設等 10.17 坪
土地持分 3.7 坪
0 坪37.92 坪
土地坐落 和平段 273 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 14
經國路中位 14
大甲區 2025 年中位 22.1
比本棟中位 高 20%比經國路中位 高 20%比大甲區 2025 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交635 萬
+3%
2026 年推估652 萬
以大甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）508 萬
每月月付19,032 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2022-11-17 9F/16F 3房2廳2衛 · 37.92 坪 14.6 萬/坪總 552 萬 2022-09-18 6F/16F 3房2廳2衛 · 37.92 坪 14 萬/坪總 530 萬 2020-01-10 14F/16F 3房2廳2衛 · 37.73 坪 9.5 萬/坪總 360 萬 2019-03-22 6F/16F 3房1廳2衛 · 37.92 坪 9.7 萬/坪總 366 萬 2017-05-15 10F/16F 3房2廳2衛 · 37.92 坪 7.7 萬/坪總 290 萬 2012-08-30 15F/16F 3房1廳2衛 · 37.73 坪 6.1 萬/坪總 230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。