臺中市大甲區中山路一段999之5號1F/7F
2019-01-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 510 萬 12.1 萬/坪 × 42.14 坪
權狀坪數42.14 坪
主建物22.98 坪
公設比31.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 42.14 坪
└ 主建物 22.98 坪
└ 公設等 19.16 坪
土地持分 6.16 坪
0 坪42.14 坪
土地坐落 岷山段 534 地號
價格拆解
成交總價510 萬
扣車位後房價510 萬
單價 12.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 15.4
中山路一段中位 18.7
大甲區 2019 年中位 15.5
比本棟中位 低 21%比中山路一段中位 低 35%比大甲區 2019 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交510 萬
+37%
2026 年推估697 萬
以大甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 187 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。