臺中市西屯區中清西二街45之2號
2019-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 833 萬 25.3 萬/坪 × 32.95 坪
權狀坪數32.95 坪
主建物28.39 坪
公設比6.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 32.95 坪
└ 主建物 28.39 坪
└ 公設等 4.56 坪
土地持分 5.24 坪
0 坪32.95 坪
土地坐落 中和段 4 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 25.3
中清西二街中位 21.3
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 高 0%比中清西二街中位 高 19%比西屯區 2019 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交833 萬
+39%
2026 年推估1,158 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 325 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）666 萬
每月月付24,966 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。