臺中市大安區東西四路二段141巷49號
2021-06-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 15.3 萬/坪 × 39.3 坪
權狀坪數39.3 坪
主建物35.44 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 39.3 坪
└ 主建物 35.44 坪
└ 公設等 3.86 坪
土地持分 75.08 坪
0 坪75.08 坪
土地坐落 龜売段 15-14 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
東西四路二段中位 11.6
大安區 2021 年中位 17.9
比東西四路二段中位 高 32%比大安區 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交600 萬
+49%
2026 年推估891 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 291 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：免除買賣價款新台幣200萬元之情事親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；未登記建物；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。