臺中市梧棲區南簡路62號
2022-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,180 萬 17.4 萬/坪 × 125.56 坪
權狀坪數125.56 坪
主建物123.57 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 125.56 坪
└ 主建物 123.57 坪
└ 公設等 1.99 坪
土地持分 39.97 坪
0 坪125.56 坪
土地坐落 梧棲段 4-52 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 17.4
南簡路中位 17.8
梧棲區 2022 年中位 22.7
比本棟中位 高 0%比南簡路中位 低 2%比梧棲區 2022 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,180 萬
+3%
2026 年推估2,237 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）436 萬
貸款（8 成）1,744 萬
每月月付65,337 元
30 年總利息608 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房2廳10衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。