臺中市南屯區龍德路一段136之3號
2025-07-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,960 萬 50.9 萬/坪 × 77.83 坪
權狀坪數77.83 坪
主建物71.07 坪
公設比0.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 77.83 坪
└ 主建物 71.07 坪
└ 公設等 6.76 坪
土地持分 31.33 坪
0 坪77.83 坪
土地坐落 永富段 495-14 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.9 萬/坪
本筆成交 50.9
龍德路一段中位 42.6
南屯區 2025 年中位 35
比龍德路一段中位 高 19%比南屯區 2025 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,960 萬
-1%
2026 年推估3,929 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）792 萬
貸款（8 成）3,168 萬
每月月付118,686 元
30 年總利息1,105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：毛胚屋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。