臺中市潭子區福潭路306巷6號
2026-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,388 萬 37.5 萬/坪 × 63.63 坪
權狀坪數63.63 坪
主建物53.89 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 63.63 坪
└ 主建物 53.89 坪
└ 公設等 9.74 坪
土地持分 30.98 坪
0 坪63.63 坪
土地坐落 潭興段 685-16 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.5 萬/坪
本筆成交 37.5
本棟中位 37.5
福潭路中位 21.4
潭子區 2026 年中位 29.6
比本棟中位 高 0%比福潭路中位 高 75%比潭子區 2026 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）478 萬
貸款（8 成）1,910 萬
每月月付71,571 元
30 年總利息666 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。