臺中市北屯區文昌東七街56巷7號3F/5F
2021-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 508 萬 18.6 萬/坪 × 27.32 坪
權狀坪數27.32 坪
主建物19.98 坪
公設比14.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 27.32 坪
└ 主建物 19.98 坪
└ 公設等 7.34 坪
土地持分 6.95 坪
0 坪27.32 坪
土地坐落 東光段 127 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 19.3
文昌東七街中位 24.4
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 低 4%比文昌東七街中位 低 24%比北屯區 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交508 萬
+18%
2026 年推估597 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）406 萬
每月月付15,225 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。