臺中市后里區安眉路46之31號
2021-10-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 239 萬 5.8 萬/坪 × 41.07 坪
權狀坪數41.07 坪
主建物38.77 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 41.07 坪
└ 主建物 38.77 坪
└ 公設等 2.3 坪
土地持分 29.21 坪
0 坪41.07 坪
土地坐落 新公館段 247 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.8 萬/坪
本筆成交 5.8
安眉路中位 18.6
后里區 2021 年中位 21.9
比安眉路中位 低 69%比后里區 2021 年中位 低 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交239 萬
+27%
2026 年推估304 萬
以后里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）191 萬
每月月付7,163 元
30 年總利息67 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地增值稅由買方繳納。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。