臺中市西區中華路一段1之7號22F/22F
2019-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 150 萬 11.7 萬/坪 × 12.84 坪
權狀坪數12.84 坪
主建物6.11 坪
公設比46.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 12.84 坪
└ 主建物 6.11 坪
└ 公設等 6.73 坪
土地持分 0.79 坪
0 坪12.84 坪
土地坐落 平和段 50 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 13.1
中華路一段中位 14.4
西區 2019 年中位 22
比本棟中位 低 11%比中華路一段中位 低 19%比西區 2019 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交150 萬
+34%
2026 年推估200 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層22F/22F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-18 9F/22F 1房1廳1衛 · 14.11 坪 22.7 萬/坪總 320 萬 2026-04-13 9F/22F 1房0廳1衛 · 12.12 坪 17.2 萬/坪總 208 萬 2026-04-08 8F/22F 1房1廳1衛 · 13.29 坪 19.6 萬/坪總 260 萬 2026-03-26 19F/22F 1房0廳1衛 · 13.12 坪 22 萬/坪總 288 萬 2026-02-05 18F/22F 1房1廳1衛 · 13.17 坪 20.9 萬/坪總 275 萬 2026-01-30 19F/22F 1房1廳1衛 · 13.17 坪 25.1 萬/坪總 330 萬 2026-01-08 11F/22F 1房0廳1衛 · 13.17 坪 21.3 萬/坪總 280 萬 2025-12-09 15F/22F 2房1廳1衛 · 20.49 坪 19.4 萬/坪總 398 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。