臺中市西屯區惠來路一段60之2號
2020-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 6,000 萬 39.7 萬/坪 × 150.99 坪
權狀坪數150.99 坪
主建物122.26 坪
公設比11.3%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 150.99 坪
└ 主建物 122.26 坪
└ 公設等 28.73 坪
土地持分 65.02 坪
0 坪150.99 坪
土地坐落 惠順段 102 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.7 萬/坪
本筆成交 39.7
本棟中位 39.7
惠來路一段中位 43.9
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 高 0%比惠來路一段中位 低 10%比西屯區 2020 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交6,000 萬
+18%
2026 年推估7,103 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,200 萬
貸款（8 成）4,800 萬
每月月付179,827 元
30 年總利息1,674 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。