臺中市西區柳川東路二段76巷6號4F/5F
2022-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 988 萬 28 萬/坪 × 35.31 坪
權狀坪數35.31 坪
主建物30.69 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 35.31 坪
└ 主建物 30.69 坪
└ 公設等 4.62 坪
土地持分 10.45 坪
0 坪35.31 坪
土地坐落 公館段 185-44 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 27.8
柳川東路二段中位 32
西區 2022 年中位 27.1
比本棟中位 高 1%比柳川東路二段中位 低 12%比西區 2022 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交988 萬
+11%
2026 年推估1,098 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）790 萬
每月月付29,612 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。