臺中市豐原區南陽路112巷12號
2025-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 22.5 萬/坪 × 88.72 坪
權狀坪數88.72 坪
主建物84.18 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 88.72 坪
└ 主建物 84.18 坪
└ 公設等 4.54 坪
土地持分 51.13 坪
0 坪88.72 坪
土地坐落 新綠山段 683 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 18.3
南陽路中位 21.6
豐原區 2025 年中位 28.9
比本棟中位 高 23%比南陽路中位 高 4%比豐原區 2025 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,000 萬
-5%
2026 年推估1,896 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。