臺中市東區泉源街27號3F/4F
2020-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 16.4 萬/坪 × 22.54 坪
權狀坪數22.54 坪
主建物18.78 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 22.54 坪
└ 主建物 18.78 坪
└ 公設等 3.76 坪
土地持分 6.58 坪
0 坪22.54 坪
土地坐落 旱溪段 277-13 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 16.4
泉源街中位 17.6
東區 2020 年中位 25
比本棟中位 高 0%比泉源街中位 低 7%比東區 2020 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交370 萬
+30%
2026 年推估480 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-01-07 4F/4F 3房2廳2衛 · 10.18 坪 19.6 萬/坪總 200 萬 2024-06-18 4F/4F 3房2廳2衛 · 10.18 坪 19.6 萬/坪總 200 萬 2024-04-05 4F/4F 2房2廳1衛 · 20.37 坪 25.5 萬/坪總 520 萬 2021-08-09 4F/4F 2房2廳1衛 · 20.37 坪 17.6 萬/坪總 358 萬 2019-04-19 3F/4F 2房1廳1衛 · 22.54 坪 9.2 萬/坪總 208 萬 2018-07-06 4F/4F 6房0廳6衛 · 20.37 坪 19.1 萬/坪總 388 萬 2017-08-14 2F/4F 2房1廳1衛 · 20.37 坪 9.8 萬/坪總 200 萬 2016-06-11 4F/4F 4房2廳2衛 · 20.37 坪 8.3 萬/坪總 168 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。