臺中市北屯區瀋陽路三段376之4號5F/5F
2018-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 282 萬 11.4 萬/坪 × 24.84 坪
權狀坪數24.84 坪
主建物19.11 坪
公設比14.2%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 24.84 坪
└ 主建物 19.11 坪
└ 公設等 5.73 坪
土地持分 6.43 坪
0 坪24.84 坪
土地坐落 東山段 35 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 12.8
瀋陽路三段中位 22.5
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 低 11%比瀋陽路三段中位 低 49%比北屯區 2018 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交282 萬
+65%
2026 年推估465 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）226 萬
每月月付8,452 元
30 年總利息79 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。