臺中市南屯區大墩十街206號5F/8F
2018-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 25.1 萬/坪 × 25.52 坪
權狀坪數25.52 坪
主建物15.82 坪
公設比22.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 25.52 坪
└ 主建物 15.82 坪
└ 公設等 9.7 坪
土地持分 4.59 坪
0 坪25.52 坪
土地坐落 大新段 517 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 27.7
大墩十街中位 22.9
南屯區 2018 年中位 27.5
比本棟中位 低 9%比大墩十街中位 高 10%比南屯區 2018 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交640 萬
+35%
2026 年推估865 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 225 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-12 8F/8F 1房1廳1衛 · 13.85 坪 41.9 萬/坪總 580 萬 2023-02-03 8F/8F 1房1廳1衛 · 13.85 坪 37.5 萬/坪總 520 萬 2022-01-14 5F/8F 2房2廳1衛 · 24.19 坪 36.8 萬/坪總 890 萬 2021-10-04 7F/8F 3房2廳2衛 · 36.86 坪 20.4 萬/坪總 750 萬 2021-07-11 3F/8F 2房2廳1衛 · 27.78 坪 30.6 萬/坪總 850 萬 2020-04-19 8F/8F 1房1廳1衛 · 13.85 坪 30.3 萬/坪總 420 萬 2020-02-13 3F/8F 2房1廳1衛 · 27.78 坪 26.8 萬/坪總 745 萬 2018-07-22 8F/8F 2房2廳2衛 · 27.78 坪 27.7 萬/坪總 770 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。