臺中市大甲區水源路2之8號
2012-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 12.8 萬/坪 × 78.44 坪
權狀坪數78.44 坪
主建物44.26 坪
公設比40.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 78.44 坪
└ 主建物 44.26 坪
└ 公設等 34.18 坪
土地持分 11.61 坪
0 坪78.44 坪
土地坐落 薰風段 650 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 12.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 12.8
水源路中位 13
大甲區 2012 年中位 9.9
比本棟中位 高 0%比水源路中位 低 2%比大甲區 2012 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。