臺中市神岡區大圳路41之118號
2022-01-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 31.9 萬/坪 × 51.75 坪
權狀坪數51.75 坪
主建物47.87 坪
公設比0.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 51.75 坪
└ 主建物 47.87 坪
└ 公設等 3.88 坪
土地持分 41.79 坪
0 坪51.75 坪
土地坐落 溝心段 640-12 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 32.5
大圳路中位 23.7
神岡區 2022 年中位 27.8
比本棟中位 低 2%比大圳路中位 高 35%比神岡區 2022 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,650 萬
+4%
2026 年推估1,714 萬
以神岡區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。