臺中市南屯區文心南五路一段260巷10弄22之1號
2021-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,180 萬 39 萬/坪 × 81.46 坪
權狀坪數81.46 坪
主建物72.36 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 81.46 坪
└ 主建物 72.36 坪
└ 公設等 9.1 坪
土地持分 38.61 坪
0 坪81.46 坪
土地坐落 豐富段 245-7 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39 萬/坪
本筆成交 39
本棟中位 39
文心南五路一段中位 30.4
南屯區 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 0%比文心南五路一段中位 高 28%比南屯區 2021 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,180 萬
+12%
2026 年推估3,575 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 395 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）636 萬
貸款（8 成）2,544 萬
每月月付95,308 元
30 年總利息887 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。