臺中市西區大進街130號4F/15F
2021-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,568 萬 24.5 萬/坪 × 63.97 坪
權狀坪數63.97 坪
主建物44.9 坪
公設比24.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 63.97 坪
└ 主建物 44.9 坪
└ 公設等 19.07 坪
土地持分 6.52 坪
0 坪63.97 坪
土地坐落 大益段 1040 地號
價格拆解
成交總價1,568 萬
扣車位後房價1,568 萬
單價 24.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 19.7
大進街中位 21.2
西區 2021 年中位 25.4
比本棟中位 高 24%比大進街中位 高 16%比西區 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,568 萬
+14%
2026 年推估1,787 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 219 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,254 萬
每月月付46,995 元
30 年總利息437 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-12-31 3F/15F 3房2廳2衛 · 49.77 坪 27 萬/坪總 1,342 萬 2020-12-01 8F/15F 4房1廳2衛 · 63.97 坪 19.7 萬/坪總 1,260 萬 2016-12-03 11F/15F 3房2廳2衛 · 49.77 坪 17.3 萬/坪總 860 萬 2015-06-02 3F/15F 4房2廳2衛 · 63.97 坪 18.9 萬/坪總 1,208 萬 2014-12-04 8F/15F 4房2廳2衛 · 63.97 坪 21.1 萬/坪總 1,350 萬 2014-09-01 10F/15F 3房1廳2衛 · 49.77 坪 8.6 萬/坪總 428 萬 2014-06-05 12F/15F 4房2廳2衛 · 66.23 坪 19.6 萬/坪總 1,300 萬 2012-08-22 13F/15F 4房2廳2衛 · 66.8 坪 15.4 萬/坪總 1,030 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。