臺中市西屯區上墩路117號
2018-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,980 萬 38.1 萬/坪 × 104.49 坪
權狀坪數104.49 坪
主建物85.82 坪
公設比10%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 104.49 坪
└ 主建物 85.82 坪
└ 公設等 18.67 坪
土地持分 40.32 坪
0 坪104.49 坪
土地坐落 福星段 567-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.1 萬/坪
本筆成交 38.1
本棟中位 35.4
上墩路中位 29.5
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 高 8%比上墩路中位 高 29%比西屯區 2018 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,980 萬
+42%
2026 年推估5,638 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,658 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）796 萬
貸款（8 成）3,184 萬
每月月付119,285 元
30 年總利息1,110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。