臺中市北屯區昌平路二段5之17號5F/8F
2019-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 715 萬 18.9 萬/坪 × 37.76 坪
權狀坪數37.76 坪
主建物23.11 坪
公設比30.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 37.76 坪
└ 主建物 23.11 坪
└ 公設等 14.65 坪
土地持分 3.81 坪
0 坪37.76 坪
土地坐落 松昌段 2 地號
價格拆解
成交總價715 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價585 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 18.9
昌平路二段中位 24.6
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比昌平路二段中位 低 23%比北屯區 2019 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交715 萬
+54%
2026 年推估1,101 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 386 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）468 萬
每月月付17,533 元
30 年總利息163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。