臺中市南屯區河南路四段394號
2020-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,485 萬 31.6 萬/坪 × 46.97 坪
權狀坪數46.97 坪
主建物34.13 坪
公設比23%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 46.97 坪
└ 主建物 34.13 坪
└ 公設等 12.84 坪
土地持分 8.7 坪
0 坪46.97 坪
土地坐落 惠智段 149 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 31.6
河南路四段中位 29.4
南屯區 2020 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比河南路四段中位 高 7%比南屯區 2020 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,485 萬
+26%
2026 年推估1,875 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 390 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）297 萬
貸款（8 成）1,188 萬
每月月付44,507 元
30 年總利息414 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。