臺中市北屯區熱河路二段119號7F/14F
2022-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,750 萬 38.7 萬/坪 × 74.81 坪
權狀坪數74.81 坪
主建物38.04 坪
公設比30.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 74.81 坪
└ 主建物 38.04 坪
└ 公設等 36.77 坪
土地持分 6.82 坪
0 坪74.81 坪
土地坐落 東光段 190-1 地號
價格拆解
成交總價2,750 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價2,390 萬
單價 38.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.7 萬/坪
本筆成交 38.7
本棟中位 26.6
熱河路二段中位 24.8
北屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 45%比熱河路二段中位 高 56%比北屯區 2022 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,750 萬
+1%
2026 年推估2,766 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）478 萬
貸款（8 成）1,912 萬
每月月付71,631 元
30 年總利息667 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（360 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-26 12F/14F 3房2廳2衛 · 74.81 坪 42.1 萬/坪總 3,150 萬 2025-05-16 9F/14F 3房2廳2衛 · 51.59 坪 42.6 萬/坪總 2,200 萬 2024-05-26 10F/14F 4房2廳2衛 · 68.31 坪 42.6 萬/坪總 2,908 萬 2024-05-05 5F/14F 2房2廳2衛 · 52.03 坪 42.6 萬/坪總 2,215 萬 2024-04-14 5F/14F 3房2廳2衛 · 74.81 坪 39.9 萬/坪總 2,985 萬 2023-06-30 6F/14F 3房2廳2衛 · 47.73 坪 41.7 萬/坪總 1,880 萬 2023-02-16 7F/14F 3房2廳2衛 · 51.59 坪 39.5 萬/坪總 2,036 萬 2022-11-24 3F/14F 4房2廳2衛 · 75.37 坪 41.2 萬/坪總 2,888 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。