臺中市沙鹿區福幼街152巷26號
2021-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,810 萬 21.9 萬/坪 × 82.85 坪
權狀坪數82.85 坪
主建物70.26 坪
公設比10.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 82.85 坪
└ 主建物 70.26 坪
└ 公設等 12.59 坪
土地持分 58.82 坪
0 坪82.85 坪
土地坐落 福興段 684 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價1,810 萬
扣車位後房價1,810 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 21.9
福幼街中位 15.8
沙鹿區 2021 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比福幼街中位 高 39%比沙鹿區 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,810 萬
+30%
2026 年推估2,344 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 534 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）362 萬
貸款（8 成）1,448 萬
每月月付54,248 元
30 年總利息505 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：土地價金：壹仟壹佰柒拾陸萬伍仟元整；建物價金：陸佰參拾參萬伍仟元整
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。