臺中市大里區日新路317號2F/14F
2020-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 20.4 萬/坪 × 49.39 坪
權狀坪數49.39 坪
主建物23.21 坪
公設比32.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 49.39 坪
└ 主建物 23.21 坪
└ 公設等 26.18 坪
土地持分 6.95 坪
0 坪49.39 坪
土地坐落 日新段 53 地號
價格拆解
成交總價900 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價770 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 20.9
日新路中位 20.8
大里區 2020 年中位 20.9
比本棟中位 低 2%比日新路中位 低 2%比大里區 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交900 萬
+33%
2026 年推估1,200 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 300 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。