臺中市烏日區五光路961巷18弄8號
2022-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,635 萬 23.3 萬/坪 × 70.06 坪
權狀坪數70.06 坪
主建物59.18 坪
公設比12%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 70.06 坪
└ 主建物 59.18 坪
└ 公設等 10.88 坪
土地持分 30.05 坪
0 坪70.06 坪
土地坐落 重建段 848-7 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 23.3
五光路中位 21.5
烏日區 2022 年中位 29.6
比本棟中位 高 0%比五光路中位 高 8%比烏日區 2022 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,635 萬
+6%
2026 年推估1,725 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）327 萬
貸款（8 成）1,308 萬
每月月付49,003 元
30 年總利息456 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。