臺中市太平區東村路150號5F/6F
2022-06-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 450 萬 14 萬/坪 × 32.15 坪
權狀坪數32.15 坪
主建物22.78 坪
公設比20.1%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 32.15 坪
└ 主建物 22.78 坪
└ 公設等 9.37 坪
土地持分 7.94 坪
0 坪32.15 坪
土地坐落 東平段 270 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 13.4
東村路中位 13.4
太平區 2022 年中位 29.3
比本棟中位 高 4%比東村路中位 高 4%比太平區 2022 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交450 萬
+6%
2026 年推估477 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；包含公共設施保留地用地；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-06-05 6F/6F 3房2廳2衛 · 36.77 坪 12.2 萬/坪總 450 萬 2024-10-28 6F/6F 2房2廳1衛 · 8.76 坪 36.3 萬/坪總 318 萬 2024-08-04 4F/6F 2房1廳1衛 · 19.33 坪 29.5 萬/坪總 570 萬 2024-07-24 6F/6F 3房2廳2衛 · 26 坪 21.7 萬/坪總 565 萬 2023-10-28 3F/6F 3房2廳1衛 · 28.38 坪 8.8 萬/坪總 250 萬 2023-04-15 3F/6F 3房2廳2衛 · 25.63 坪 22.3 萬/坪總 572 萬 2023-04-12 6F/6F 4房1廳2衛 · 32.15 坪 24.9 萬/坪總 800 萬 2023-03-31 6F/6F 3房2廳1衛 · 29.51 坪 19.7 萬/坪總 580 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。