臺中市西區南屯路一段152之10號6F/15F
2021-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 653 萬 17.3 萬/坪 × 37.72 坪
權狀坪數37.72 坪
主建物24.03 坪
公設比29.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 37.72 坪
└ 主建物 24.03 坪
└ 公設等 13.69 坪
土地持分 4.92 坪
0 坪37.72 坪
土地坐落 後壠子段 341 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 17.5
南屯路一段中位 20
西區 2021 年中位 25.5
比本棟中位 低 1%比南屯路一段中位 低 13%比西區 2021 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交653 萬
+18%
2026 年推估771 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）522 萬
每月月付19,571 元
30 年總利息182 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2021-09-15 2F/15F 2房2廳1衛 · 37.72 坪 18 萬/坪總 680 萬 2021-05-31 3F/15F 2房2廳1衛 · 37.72 坪 18.3 萬/坪總 690 萬 2019-07-17 15F/15F 3房2廳1衛 · 37.72 坪 18.4 萬/坪總 695 萬 2018-08-27 15F/15F 3房2廳1衛 · 37.72 坪 17.2 萬/坪總 650 萬 2017-08-10 13F/15F 3房2廳1衛 · 37.72 坪 17.5 萬/坪總 660 萬 2017-04-01 15F/15F 3房2廳1衛 · 37.72 坪 15.9 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。