臺中市中區臺灣大道一段40號
2025-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 283 萬 3.6 萬/坪 × 78.51 坪
權狀坪數78.51 坪
主建物78.51 坪
公設比0%
當時屋齡55 年
這筆買到什麼
建物 78.51 坪
└ 主建物 78.51 坪
土地持分 9.34 坪
0 坪78.51 坪
土地坐落 建國段四小段 11-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.6 萬/坪
本筆成交 3.6
本棟中位 21.2
臺灣大道一段中位 17.8
中區 2025 年中位 22.3
比本棟中位 低 83%比臺灣大道一段中位 低 80%比中區 2025 年中位 低 84%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交283 萬
-10%
2026 年推估254 萬
以中區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）57 萬
貸款（8 成）226 萬
每月月付8,482 元
30 年總利息79 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房4廳4衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鐵筋加強磚造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：電梯損壞，未修繕
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。