臺中市北區前路19號3F/12F
2023-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 677 萬 17.5 萬/坪 × 38.67 坪
權狀坪數38.67 坪
主建物28.92 坪
公設比17.1%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 38.67 坪
└ 主建物 28.92 坪
└ 公設等 9.75 坪
土地持分 4.64 坪
0 坪38.67 坪
土地坐落 乾溝子段 177-33 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 17.5
前路中位 17.5
北區 2023 年中位 26.2
比本棟中位 高 0%比前路中位 高 0%比北區 2023 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交677 萬
+1%
2026 年推估684 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）542 萬
每月月付20,291 元
30 年總利息189 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-09-10 10F/12F 0房0廳0衛 · 40.44 坪 24.7 萬/坪總 1,000 萬 2023-10-23 7F/12F 0房0廳0衛 · 96.54 坪 18 萬/坪總 1,738 萬 2023-10-23 7F/12F 0房0廳0衛 · 40.44 坪 18 萬/坪總 728 萬 2023-07-27 3F/12F 0房0廳0衛 · 57.87 坪 17.5 萬/坪總 1,013 萬 2023-07-27 3F/12F 0房0廳0衛 · 94.13 坪 17.5 萬/坪總 1,647 萬 2023-07-27 5F/12F 0房0廳0衛 · 190.68 坪 17.5 萬/坪總 3,337 萬 2023-07-27 4F/12F 0房0廳0衛 · 190.68 坪 17.5 萬/坪總 3,337 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。